1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.5万円/㎡
前年比+4.3%
神戸市東灘区
34.2万円/㎡
前年比-5.5%
モンラヴィ北青木
兵庫県神戸市東灘区北青木三丁目
/ 青木駅 徒歩3分
1984年築 / 6階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
2,125万円
40.2万円/㎡
1,282
1,844
2,406
2,968
AI査定結果
推定相場価格
2,125万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,844万円〜2,406万円
34.9万円/㎡〜45.6万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月9日
モンラヴィ北青木
2,180万円（41.3万円/㎡）/ 3階 / 52.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は42.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 2,180万円 | 41.3万円 | 3階 | 52.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/25 | 2,280万円 | 43.2万円 | 3階 | 52.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 2,380万円 | 45.1万円 | 3階 | 52.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/03/16 | 2,099万円 | 39.8万円 | 3階 | 52.74㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/03/07 | 2,150万円 | 40.8万円 | 3階 | 52.74㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/02/18 | 2,280万円 | 43.2万円 | 3階 | 52.74㎡ | 1LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は37.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | モンラヴィ北青木 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅3分 | 2,180万円 | 41.3万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/09 | オリーブハイツ北青木 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅5分 | 1,990万円 | 37.2万円 | 53.43㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/27 | 甲南グランドハイム本山 神戸市東灘区本山南町四丁目 | 摂津本山駅9分 | 1,580万円 | 35.4万円 | 44.61㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/09 | エクセル北青木 神戸市東灘区北青木二丁目 | 青木駅4分 | 2,398万円 | 38.3万円 | 62.54㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/17 | ライオンズマンション本山南 神戸市東灘区本山南町三丁目 | 摂津本山駅12分 | 2,070万円 | 37.6万円 | 55㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/22 | アーバングリーン本山 神戸市東灘区甲南町一丁目 | 摂津本山駅7分 | 2,580万円 | 45.5万円 | 56.76㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/18 | グランドシャトー本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅8分 | 1,730万円 | 32.0万円 | 54㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/19 | モンラヴィ青木 神戸市東灘区青木六丁目 | 青木駅3分 | 2,270万円 | 38.5万円 | 58.9㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/27 | 甲南シャトー青木 神戸市東灘区青木六丁目 | 青木駅3分 | 1,980万円 | 33.4万円 | 59.25㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、神戸市東灘区では5.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して20.8%割高です。
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